最新协议出让（协议出让适用范围）
摘要：
本篇目录：1、协议出让国有土地使用权规范(试行)2、... 本篇目录：
协议出让国有土地使用权规范(试行)
1、适用范围 在中华人民共和国境内，采用协议方式出让国有土地使用权的，适用本规范。采用协议方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利的，参照本规范执行。 引用的标准和文件 下列标准和文件中的条文，构成本规范的条文。本规范发布时，所示版本均为有效。
2、韩建国、韩洪伟、靳薇、潘洪篙、魏成、魏莉华本规范由国土资源部负责解释。1 适用范围 在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权，适用本规范；以协议方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利，参照本规范执行。
3、根据查询律临网显示。在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权，适用本规范，以协议方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利，参照本规范执行。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
4、国有土地使用权协议出让规范是明确的具体的土地使用权出让金的限制，比如说协议出让金的底价是不能够低于按照国家的规定所确定的最低的价格，并且协议出让土地使用权必须要遵循公平和诚实信用的原则。
5、本规范所称协议出让国有土地使用权，是指市、县国土资源管理部门以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。2 协议出让国有土地使用权原则 (1)公开、公平、公正原则；(2)诚实信用原则。
国有划拨土地上的房子怎么卖?最新办法开始征求意见
第二条 本办法所称国有划拨土地上不动产，是指国有划拨土地及地上建成的房屋等建筑物、构筑物。按房屋设计用途分为国有划拨土地上住宅房屋和国有划拨土地上非住宅房屋。
如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。
国有划拨土地使用权法院能查封，其进行拍卖处理的时候，注意拍得人要补交该划拨土地的出让金即可！《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第一款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批”。
单位房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。
相当于只拥有了房子的居住权并没有房子的所有权和土地的使用权。法律客观：《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第十条 房屋征收 部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
协议出让国有土地使用权规范
土地出让收入对调节土地市场供求关系、建立土地储备制度、充实政府财政收入、增强国家对土地市场的调控能力起到了积极的作用。1 市、县国土资源主管部门负责签订协议出让国有土地使用权。1 国有土地使用权的转让由集体决定。
在我国领土范围内，依法通过协议形式出让的国有土地使用权皆遵从此规定。此处所述协议出让，即国家对国有土地使用权以协议形式，有期限地转让给使用者，并由后者向国家支付相应的土地使用权的出让金。
对于非商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，若在供应计划公布后，某一宗地仅有一个意向用地者，可以采取协议方式进行土地使用权出让。 在原划拨土地使用权人或承租土地使用权人申请协议出让，并且其申请已经依法获得批准的情况下，可以进行协议出让。
协议出让国有土地使用权规定的内容是什么
1、本规定所称协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第三条 出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。
2、本规定所称协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
3、. 当同一地块存在两个或多个意向用地者时，应采取招标、拍卖、挂牌形式进行出让。1 土地出让收入对调节土地市场供求关系、建立土地储备制度、充实政府财政收入、增强国家对土地市场的调控能力起到了积极的作用。1 市、县国土资源主管部门负责签订协议出让国有土地使用权。
到此，以上就是小编对于协议出让适用范围的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
