执行共有房屋最新规定（最高人民法院关于执行共有房产的相关解释）
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处理共有房屋的需要经共有人的同意，对方申请拍卖房屋时，共有人不同意的，可以提出执行异议，共有产权房一方不同意卖的解决方法如下：协商解决：可以通过协商的方式，尝试与不同意卖的一方进行... 本篇目录：
房屋共有人不同意拍卖如何执行
处理共有房屋的需要经共有人的同意，对方申请拍卖房屋时，共有人不同意的，可以提出执行异议。
共有产权房一方不同意卖的解决方法如下：协商解决：可以通过协商的方式，尝试与不同意卖的一方进行沟通和交流，了解他们的意见和想法，寻求共识，达成共识后再进行卖房等相关事宜。
共有房产一方不同意卖房如何处理处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。
唯一房产执行最新规定
1、但是，并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。按照前述司法解释第七条的规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。
2、虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果其有扶养义务的人名下有房产的话，被执行的人这唯一住房就是可以执行的。
3、法律主观：要看具体的房屋价值及 债务 数额，符合以下条件时可以 强制执行 ：如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所 扶养 家属生活必需的范围，人民法院可以执行。
共同共有房产如何执行
共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿。 或将房屋拍卖，由当时人重新 买房 。
法律主观：共同共有房产继承的方式如下：继承时，首先要将不属于被继承的财产分割出来，剩下部分的财产属于遗产，有遗嘱的话，按照遗嘱的方式继承，没有遗嘱的话，一般按法定继承方式继承。
执行共同共有房产的法律规定：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。
夫妻共同房产一方欠债，法院可以对该房产进行执行，但需要根据情况综合考虑，如是否属于必要生活资产、另一方是否同意等。
如果夫妻双方恶意逃避债务的，债权人可申请法院撤销对财产的处分行为，法院执行机构可以以双方为共同被执行人强制执行夫妻双方。
法院可能会强制执行。一般来讲，如果只是一方的个人债务需要强制执行，对于夫妻共有住房是不会进行强制执行的；但是如果是夫妻共同债务，或者共同共有的这套方并不是唯一的住房，则会对双方共有的房屋进行执行。
夫妻一方欠债,夫妻只共同有一套房子能被强制执行吗
法律主观：视情况而定。夫妻一方欠债而房子又是 夫妻共同财产 的情况下，如果执行要保留一方的份额。
夫妻共同财产唯一住房法院怎么执行 一般来说，只有一套住房的不会强制执行，可能会冻结过户。不过如果你家房子很大的话，那就不好说了。
如果当事人只有一套房子是夫妻共同的，法院可以强制执行。但是，只能查封，不能拍卖。
共有产权住房新政策
国家共有产权房政策“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
共有产权房政策是怎样的共有产权住拥有两个作用，一是处理夹心层住所困难；二是遏止置办型保证房的牟利空间。与政府合伙买房，6个城市被断定为共有产权住所试点。
北京共有产权房申请家庭应同时具备以下条件：（1）申请人具有完全民事行为能力；（2）申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁)；（3）家庭成员在京均无住房；（4）符合北京限购条件。
共有产权保障房政策的背景“共有产权房”并非是一个新概念，它是指由政府供给方针支撑，由缔造单位开发缔造，出售价格低于同地段同质量产品房价格水平，并约束运用和处置权力，施行政府和购房人按份共有产权的方针性产品住所。
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