最新物权法全文2016（最新物权法全文逐条解读）

摘要： 1、物权法司法解释一全文 2、物权法一楼窗前停车最新规定 3、物权法全文水表后漏水谁负责 4、中国物权法全文 出台物权法司法解释的背景 两部物权法司法解释的起草制...

本篇目录：

• 1、物权法司法解释一全文
• 2、物权法一楼窗前停车最新规定
• 3、物权法全文水表后漏水谁负责
• 4、中国物权法全文

物权法司法解释一全文

出台物权法司法解释的背景 两部物权法司法解释的起草制定工作贯彻了这样几个指导原则： 严循立法精神。物权法司法解释立足于司法解释功能定位，严格按照物权法等法律规定精神，确保解释内容符合立法宗旨和目的； 平等保护当事人利益。

法律主观：物权法 司法解释有两个： 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 ；《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。

为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。

我国《物权法》第106条及《物权法司法解释（一）》第18条规定，善意的时点是受让人受让该不动产或者动产时，受让指依法完成动产交付或完成不动产物权转移登记。

制定物权法，就是要充分发挥物权法定分LE争和物尽其用这两个方面的作用，为权利人充分利用财产创造一个良好的法制环境，鼓励权利人创造财富，积累财富。使“有恒产者有恒心”。保障安居乐业，促进经济发展和社会进步。

法定担保物权优先于约定担保物权，法定担保物权优先于约定担保物权为物权法上的原则。法律直接规定某种担保物权的产生条件，一般是出于一些政策原因和对特定法律的保护。

物权法一楼窗前停车最新规定

中国道路交通安全法规没有具体规定一楼窗户外几米不可以停车。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。

新的停车收费标准如下：小区物业管理区域内地面停车费每车每月不超70元。临时进入的车辆，不满一个计时单位是不收费的，一般以一小时为一个计时单位，超过一小时按每小时2元收取，停满24小时也就是收取10元。

新物权法73条停车费关于新物权法73条停车费规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

物权法全文水表后漏水谁负责

法律主观：屋顶漏水应当视具体情况确定负责人： 如果是自身原因造成的漏水损坏由自己负责； 如果是邻居造成的损坏则由邻居赔偿； 如果是开发商在建筑过程中的质量问题导致漏水，则要求开发商赔偿。

法律分析：水表前部分由所有业主共同管理和养护，水表后部分由业主自行负责维修和更换。总水表是自来水公司的，总水表后到分水表前是自来水公司或物业负责（所有业主共同负责），分水表为自来水公司负责，水表后部分为业主自己负责。

水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。所以自来水公司过来的做法不违反物权法的规定，但用户不应当承担漏水的费用。《物权法》第七十九条规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

分属私人财产还是公共财产如果水表后的水管属于私人财产，那么水管漏水问题一般由房主或业主负责修理和承担费用。私人财产包括个人住宅、商业建筑或其他私人土地上的建筑物。

中国物权法全文

第一百二十一条 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。 第一百二十二条 依法取得的海域使用权受法律保护。

第一百七十一条　债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。

第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

中华人民共和国物权法第七十三条第七十四款 《中华人民共和国物权法》73和74条原文： 第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。

法律分析：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

不动产，即土地以及房屋、林木等土地附着物，对整个社会都具有重大的政治意义、经济意义，不动产的物权，在各国都是物权法最重要的内容。不动产物权的重要意义和作用，又与不动产登记制度有着紧密的联系。

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