租赁最新规定不得停水停电（租赁最新规定不得停水停电吗）
摘要：
不可以，无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的，业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一... 本篇目录：
店铺不交租金可以停水停电吗
不可以。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。
法律主观：承租人不付租金不可以停水电。根据《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照 约定的期限 支付租金。
法律分析：租赁合同中约定承租人有违约行为时，出租人有权停水、停电的。在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意思自治原则，合法有效。
租赁期内房东断水断电违法吗
房东断水断电是违法行为，如果是房东提前解约强行断水断电，那样是违法的，可通过民事诉讼方式解决。房东行为不合法，缴纳水电费必须提供发票，房东不得以任何理由拒绝给发票。如果不能单独开，那就算在租金里一起开房租发票。
租赁期内房东随意断水断电是违法的。具体如下：出租人享有“先履行抗辩权”，即先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
租赁期间房东断水断电是违法的。租赁合同期限内房东故意断水断电是侵权行为，也是违约行为。可以要求房东支付违约金。
法律主观：同尚未解除合同尚未到期，出租人采取断水、断电行为是否合法，应区分情况：若合同尚未解除，承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约行为。
出租方是否有权停水停电
综上所述，无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。
但需要注意的，出租人行使先履行抗辩权，必须合适有度；法律所允许的停电、停水行为是指出现了不可抗力、自然灾害、巨大的安全隐患必须立即排除等。
法律分析：要看合同是否已经结束，如果合同未解除，承租人及时足额的缴纳租金，并无违反合同的规定，出租人就有义务保证租赁物符合约定的能够正常使用的房屋，如果合同解除，出租人没有义务再提供水电，他断水断电也是合法的。
逾期交租有权停水停电吗
没交房租房东断水断电违法。房东因欠房租断电的行为不合法，承租人可以要求出租人就超出拖欠房租的部分赔付断电造成的损失，租赁合同中约定欠缴房租可以断电的，出租人不需要承担赔付责任。
不交租金，出租人一般不可以停水停电。《民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在...不交租金可否停水停电 不交租金，出租人一般不可以停水停电。
法律主观：物业无权停水停电。小区业主供水、供电合同的相对人是供水公司与供电公司，根据法律规定，业主不按时足额缴纳水电费，经催告后仍然不缴纳的，供水、供电公司可以按照程序停水、停电。
法律分析：租客不交房租房东是有权停水停电的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意思自治原则，合法有效。
租客拖欠租金构成根本违约的，出租人有权解除合同，但不能任意的采取停水、停电等相关措施。租赁合同中约定租客有违约行为时，房东有权停水、停电的。
不交租金，出租人一般不可以停水停电。2021年生效的《民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租客不交水电费可以停他们电吗
1、租户不交房租不可以停水停电，无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。
2、法律分析：租客不交房租房东是有权停水停电的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意思自治原则，合法有效。
3、租户不交电费的话，可以采取停水、停电的措施。也可以用承租人的押金抵扣。对方不按期支付水电费，构成违约，违约较为严重的情况下，可以解除合同。
4、因此，水电合同的两方为供给单位和事实上业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，而无权停水停电。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
5、租赁合同中约定租客有违约行为时，房东有权停水、停电的。在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意思自治原则，合法有效。
6、法律分析：随意停电可能面临被要求承担赔偿责任的风险，建议先书面通知租客缴纳房租，并看一下租赁合同中关于逾期缴纳房租的违约责任。
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