最新房政策2017（最新房政策对购房的影响2023）
摘要：
房贷首付比例不同城市房贷首付比例不一样，一般来说首次申请房贷首付比例最低2成，二套房首付比例最低3成！不过也有例外，首套房首付最高是北京、上海的5成，房贷利率目前全国房贷基准利率为... 本篇目录：
2017房屋营业税新政策有哪些?
契税方面，以前大多数城市契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政以90平米为界的划分契税征收门槛，简化了原有的征税标准。
新政策：财政部、国家税务总局今天发布通知说，经国务院批准，决定从3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转让普通住房免征营业税的条件，由此前的购买5年以上（含5年），下调为购买2年以上（含2年）。
（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。
二手房营业税新政策：按照现有二手房交易营业税政策，对于购买满五年的普通住房，不征收营业税。
最新二手房交易税费与过户费详解 契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2017房产房贷政策有哪些?
房贷首付比例不同城市房贷首付比例不一样，一般来说首次申请房贷首付比例最低2成，二套房首付比例最低3成！不过也有例外，首套房首付最高是北京、上海的5成。房贷利率目前全国房贷基准利率为90%。
取消公积金个人住房贷款套数限制。贷款全部还清后，信誉良好，无逾期记录，即可申请公积金个人住房贷款。交易房（房龄11-20年）贷款首付比例由30%调整为20%。
具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1倍。
以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数[1]。
2017北京二手房税费新政策有哪些?
土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房交易税费——个人所得税 纳税人：卖方 政策：根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为交易差额的20%。
二手房交易手续费=房屋面积x5元/平方米。买方（购房者）需要缴纳的税费种类及比例 ①契税 契税税率：交易价格的3%。
二手房交易税费新政策有：/在实际操作中，由于部分房屋并不能核实房屋原值，例如此前并非购买商品房所得的福利分房，无法准确计算出差额，即通过出售自有住房取得的所得，因此无法按照20%来征收。
二手房交易税费规定是什么市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。
2017房契税新政策有哪些?
1、你好，2017房产契税规定如下：新房契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅5%，超过144平米(含)调整为5%，非居住用房仍为3%。
2、首先，新政策规定如果个人购买家庭只有唯一一套住房且面积在90平米以下的房屋，这里所说的家庭是指购房人、配偶以及未成年子女。
3、(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
4、元。(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
5、按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
6、各地方购新房需缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。根据国家规定，2017房屋契税新政策征收标准为：普通住宅5%，高档住宅3%全部由买方承担。
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