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最新房屋纠纷无效案例(房屋纠纷案例精选)
本篇目录:
小产权房买卖纠纷法院判决案例
法律主观:小产权房买卖纠纷案例郑州张先生来电咨询:2003年10月,我与赵某签订房屋买卖协议,约定将我名下的小产权房卖给赵某,价款为18万元,赵某在协议签订之日起3日内付清房款,同时我交房给赵某。
一审宣判后,王强不服判决,提出上诉。二审法院经审理后,判决驳回上诉,维持原判。
以唐某与小林之间的房屋买卖合同被业已生效的民事判决确认无效,房屋系安某与王某出资购买,虽不享所有权,但享有居住权益,唐某现居住在该房屋侵犯了二人的合法权益,判决唐某返还房屋。唐某不服一审判决提起上诉。
据本报记者独家获悉,仅整个xx镇地区类似的小产权房交易不下千户,更多的交易双方都在关注着这几桩案子的判决结果,但关于小产权房纠纷目前尚无专门的法律可以完全适用,法院的压力也在于此。
以上是关于小产权房买卖合同纠纷的影响较大的一个案例,虽然只是个案,但非常具有代表性。有关小产权房买卖合同效力问题,全国没有统明确的法律规定和司法解释,各地法院为了地方审判的需要,相继出台了适用于当地审判实践的意见。
房屋租赁纠纷案例渐增多细签合同是关键
1、由于房屋租赁纠纷案例我们先来看一个比较鲜明的例子,假冒房东出租商铺签订租赁合同无效。3月4日,原告文某与被告韦某签订《铺面租赁合同》,约定由韦某将西乡塘区农院路2-5号商铺出租给文某使用,租赁期1年。
2、案件事实:甲乙双方于2007年3月10日签订《房屋租赁合同》,约定由乙方租赁甲方位于上海市闵行区的房屋,租期为2年。
3、租赁合同纠纷案例雷某与张某系夫妻,张某原为凯美公司法定代表人,二人于2002年9月购买兰田步行街4-B号楼201号、301号房屋。
4、房屋租赁合同纠纷 案例有哪些情况 拖欠租金或不交租金的违约纠纷 承租人违反 租赁合同 约定,长期拖欠租金或者拒交租金,是 房屋租赁纠纷 中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。
5、合同视为成立。 房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
6、与中介签租房合同陷阱(一)房屋中介常见陷阱一合同陷阱。
二手房买卖纠纷举例分析
因“黑白合同”引起的纠纷 “黑白合同”指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”,只供登记用。
案例1:有一位梁女士即将结婚,为筑爱巢两人买了套二手房。由于买的是二手经济适用房,卖方办理过户的手续较繁琐,因此他们先交了首付后,拿了房子钥匙为装修做准备。
避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其次,查看售房者的身份证明、房屋所有权情况,最好将房屋所有权证书提存;第三,房子交易的款项不要一次性付清;最后,网签要及时。
在签定 二手房合同 之前,买房人应该仔细检查房屋的状况,以避免二手房买卖合同引起纠纷。
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