最新物权法土地（物权法关于土地使用年限的规定）

摘要： 1、物权法中对于土地承包权做了哪些规定 2、物权法土地使用权到期是怎么规定的 3、土地所有权的规定 4、物权法商业用地土地使用权到期后怎么办 5、物权法解释:国家...

本篇目录：

• 1、物权法中对于土地承包权做了哪些规定
• 2、物权法土地使用权到期是怎么规定的
• 3、土地所有权的规定
• 4、物权法商业用地土地使用权到期后怎么办
• 5、物权法解释:国家所有土地范围
• 6、农村土地确权的最新法律法规

物权法中对于土地承包权做了哪些规定

1、（1）土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。（2）承包期届满，土地承包经营权人有权按照国家规定继续承包。

2、《中华人民共和国物权法》规定，农民依法享有土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权等财产权利。农民对依法取得的土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

3、《土地管理法》第9条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

4、第一百二十八条　土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

5、由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

6、《物权法》将土地承包经营权归为物权规范，赋予土地承包经营权以物权性质的救济手段。

物权法土地使用权到期是怎么规定的

1、住宅建设用地使用权期限届满的是会自动续期的住宅建设用地使用权期限届满的是会自动续期的，如果不需要续期的情况下，要通知当地的土地管理局的。其使用期限为70年，是当拿到土地使用权之日开始算起，同时土地也有其他的年限。

2、《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政 法规 的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

3、法律主观：在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。

4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。房屋土地使用权到期后怎么办《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

土地所有权的规定

《物权法》第四十一条规定：法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。也就是说，任何单位和个人或者其他组织不能取得土地所有权，土地所有权只有国家所有和集体所有两种形式。

土地管理法对土地的所有权和使用权的规定土地管理法特别设立专章规定土地的所有权和使用权。具体的规定如下：第八条城市市区的土地属于国家所有。

土地承包法关于土地所有权的规定如下：农民集体所有制：根据土地承包法，农民集体所有制是指土地属于农村集体经济组织，但农民享有土地承包经营权和使用权。

《中华人民共和国宪法》对土地所有权规定如下：（1）城市的土地属于国家所有。（2）农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

物权法商业用地土地使用权到期后怎么办

第四十一条规定：土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。第四十二条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。

法律主观：商业用地产权到期后应该补缴土地使用金办理续期，有约定的按约定，没有约定的按照法律、行政法规的规定进行办理。商业用地属于非住宅建设用地，所以，不属于自动续期的范围。

商业土地使用到期后应该向土地管理部门提交续期申请书，只要当地部门并没有因为社会公共利益需要收回该块土地的就应当予以批准。

物权法解释:国家所有土地范围

1、物权法解释：第四十七条【国家所有土地范围】第四十七条　城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。【解释】本条是关于国家所有土地范围的规定。

2、国家农民土地使用权的范围是：无特殊规定的农村和城市郊区的土地；宅基地和自留地、自留山；集体土地上修建管理的道路、水利设施用地；被集体征收征用的土地。【法律依据】《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

3、《物权法》第四十五条　法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。第四十六条　矿藏、水流、海域属于国家所有。

4、土地所有权的范围、取得 我国实行社会主义公有制，与其他私有制国家不一样，我国的土地所有权主要依据法律进行确认，因此土地所有权是《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)规定的所有权的一部分。

5、”也就是说，国家法律未确定为集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂地等，均属于国家所有。

农村土地确权的最新法律法规

该法律法规包括《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》。《中华人民共和国物权法》规定，农民依法享有土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权等财产权利。

农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。

土地使用权确权办理的规定根据《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

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