株洲市最新征收标准（株洲市征收补偿标准）
摘要：
本篇目录：1、卖房要交哪些税和费用2、关于拆房补偿标准2019... 本篇目录：
- 1、卖房要交哪些税和费用
- 2、关于拆房补偿标准2019
- 3、株洲城区集体土地房屋征收补偿标准
- 4、农村房子拆迁补偿标准
- 5、为什么144平米为界
- 6、征地农民社保补偿标准
卖房要交哪些税和费用
1、法律分析：（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。印花税：房款的0.05％。交易费：3元／平方米。
2、卖房要交的税和费用有：契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
3、卖房需要交哪些税费要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照“销售不动产”税目计算缴纳，适用税率为5%。
4、（通常，房屋的原价是以契税完税为准）由卖方负担。房屋买卖费用：按照每平方米6元的标准缴纳，由业主和业主共同负担。房产登记费用：买方支付80.00元。房屋估价：按估价金额的0.5%交纳。
5、，卖房子需要交税，在交易中卖方应该负担的税费包括有营业税、个人所得税、印花税等。其中营业税和个人所得税是所占税费的大头，增值税按照5%的征收率缴纳，个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来交纳。
关于拆房补偿标准2019
房屋拆迁补偿标准是：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
农村房屋拆迁补偿要根据房屋的价值来定，比如：农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及以上楼房补偿3300元/平米；异地安置费每户补偿2万元。
具体标准是： 搬迁补助费： 按被 拆迁 房屋建筑面积每平方米50元计算，不足1000元的，补足至1000元。 过渡补助费： 按被拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，不足600元的，补足至600元。
经营性补助费标准，根据被拆迁房屋用途(如办公、公益、生产、商贸等)和区位的不同，经营性补助费按建筑面积每月30-50元/平方米补偿。
成都拆迁补偿标准(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
株洲城区集体土地房屋征收补偿标准
第五条留地安置面积以村级集体经济组织为单位进行核定，总面积不得超过本村级集体经济组织土地总面积的10%-15%（人平土地在1亩以上的按10％，1亩以下〈含1亩〉的按15％）。
原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条房屋拆迁补偿计算标准：（一）房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
长沙 市、株洲市和湘潭市市区Ⅰ区的补偿标准，皆超过9万元/亩，其中长沙市市区最高达到9万元/亩，这比现行的补偿标准6万元/亩，提高了30%。长沙人（城郊农民）一亩土地可多拿3万元。
而集体土地征地除了宅基地本身的建筑物补偿外，还包括农用地的土地补偿费，安置补助费以及青苗和地上附着物的补偿。
湖南省产权交换式补偿： 湖南省房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于 房屋征收 决定公告之日被 征收房屋 类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
农村房子拆迁补偿标准
1、农村房屋拆迁补偿标准：（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
2、(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
3、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价× 宅基地面积 +被拆迁房屋重置成新价。
为什么144平米为界
超过150平米要交税。144平米为界，是因为户型超过150平米就属于豪宅，需要交豪宅税。
契税分界是144平米。关于契税，是以144平方为界限的。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。
非普通住宅的面积在140平米以上，所以市场上卖的144平米的房子都属于非普通住宅。目前对于非普通住宅和普通住宅，都是以140平米为界，所以140平米以上的住宅一般属于非普通住宅。
征地农民社保补偿标准
征地社保补偿金怎么算 征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。
①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。
按照规定发放7500元的一次性生活补贴，8岁的话发放8500元一次洗生活补贴。
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