深圳最新土地出让（深圳市土地使用权出让公告）

摘要： 本篇目录：1、深圳多宗地块进行“商改住”调整,调整地块会在第四轮供地集中挂牌出让吗......

本篇目录：

• 1、深圳多宗地块进行“商改住”调整,调整地块会在第四轮供地集中挂牌出让吗...
• 2、至少四个热点城市已取消土地限价:更多地区将跟进
• 3、深圳90.5亿挂牌前海5宗地
• 4、集中供地迎高潮!土拍市场出现这些变化
• 5、深圳房产最新政策
• 6、成交127亿元!上海第四批次土拍收官2宗地块受热捧

深圳多宗地块进行“商改住”调整,调整地块会在第四轮供地集中挂牌出让吗...

1、深圳市对位于龙华新城核心区、宝安中心区、宝安国际会展城、光明中心区等热门区域的多块地块进行商改住规划调整，将原商业办公用地改为住宅用地。涉及改变土地性质的土地，以前没有被拍卖过，为国有性质土地。

2、在第四轮集中供地开启之前，深圳将多宗地块进行了规划调整。根据《深圳特区报》，近日，深圳市规划和自然资源局发布通告，对多宗优质项目用地进行“商改住”规划调整，涉及福田、宝安、龙岗、光明、龙华等片区。

3、月8日，武汉市第五批集中供地的第一场拍卖活动顺利结束，共成交各类用地7宗，成交总金额267亿元。其中，此次出让的4宗涉宅用地，全部底价成交。

4、修编原因：按照市政府关于促进全市商业商务房地产市场平稳健康发展的意见，综合该片区功能布局，为推进供给侧结构性改革，加快房地产去库存，拟对两江新区大竹林组团O19-3/05等地块进行控规修改。修编内容：道路调整。

至少四个热点城市已取消土地限价:更多地区将跟进

月23日，成都进一步取消地价限制。成都市公共资源交易服务中心挂牌7宗宅地，土地面积总计43万平方米，起始总价约28亿元。此次拍卖采取“竞地价”方式，取消了“限价竞买+抽签竞得”方式，且未设置成品房清水最高销售均价。

第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

在东莞今年进行的多次房地产政策调整中，上述部分区域取消限购效果也尤为突出。

尤其4月以来，各地出台政策的节奏明显加快，4月有超70城出台政策百余次，明显高于1至3月，且政策进一步向优化限购、限贷、限售等方面延伸，城市向热点一二线、长三角等热点区域扩围。

中房研协预计，在一二线城市“四限”政策松动导向下，后续或将有更多二三线城市因城施策，对相关限购、限贷、限售类政策作出宽松性调整，促进地方房地产市场平稳运行。

又一热点城市收紧了房地产调控政策！7月6日，宁波四部门联合出台房地产调控新政，从调整土地竞价规则、扩大限购区域范围、强化金融监管、保障自住住房需求、强化市场销售管理等五个方面提出稳定房地产市场的“十条”新政。

深圳90.5亿挂牌前海5宗地

1、据报道，深圳市前海管理局近日宣布，将有五宗地块挂牌出售，总面积约为90.5亿元。

2、深圳前海天境花园开发商是深圳市龙光房地产有限公司。前海天境花园位于深圳南山区前湾公园地铁站西南侧，目前参考均价：售价待定，产权年限：70年。

3、全场历经70轮激烈竞拍，中海地产以88亿，可售面积楼面价达22055元/平方米的楼面价拿下深圳今年首宗居住用地。12月22日，信达坤润置业30.3亿竞得坪山新区一宗居住用地，折合楼面价5万元/平方米。

4、观点地产网讯：8月29日，深圳22宗集体供应宅地重新挂牌，定于9月28日集中出让。

5、据深圳公共资源交易中心11月11日发布的土地转让信息，受转让人委托以挂牌方式公开转让位于南山深湾片区的T208-0054宗地（即恒大超级总部地块）使用权、地上建筑物、附着物，该地块为商业服务业用地，转让起始价约为74亿元。

6、坪山区石井街道G13305-0046号地块为今年二批次流拍地块，此次重新挂牌，成交结果显示，该地块由深铁集团底价竞得。

集中供地迎高潮!土拍市场出现这些变化

1、近期多地发布第四批或第五批集中供地计划，年末将迎来集中供地高潮。有行业专家认为，这是对集中供地政策的合理优化，在市场下行阶段，因地制宜调整供地模式也是促进房地产市场平稳健康发展和良性循环的重要举措。

2、第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

3、一家福建房企市场部经理表示，“首次集中供地中有好几个城市的土地成交，不仅溢价率高，而且土地成交单价较去年出现不同幅度上扬。“由于土地市场热度较高，市场预期也随之水涨船高，一定程度对房地产调控措施形成了反作用力。

4、进入9月份，重点城市第三批次集中土拍密集开拍，再加上进行第二轮土拍的郑州、沈阳及长春，月内将有13个城市进行集中土拍。

5、“五一”中长假之后，土地市场异常热闹，先是杭州、北京，后又有福州、青岛、厦门和深圳相继迎来集中拍地，11城市[1]土拍建面达4309万㎡，总成交金额达5056亿元，接近4月份全国300城土地成交总金额。

6、克尔瑞称，考虑到4月份将迎来大批重点城市首批集中供地挂牌，预计接下来的供应将会维持高位。未来土拍焦点将集中在北京、广州、天津、无锡、绍兴、义乌、温州等热点城市。

深圳房产最新政策

1、深圳买房条件2023新规定有：深户、非深户、夫妻离异。深户 深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

2、深圳房子限购政策具体如下：从三年的社保改为五年，二套房的首付比例也大幅度提高。

3、年深圳购房最新政策如下：调整商品住房限购年限。深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

4、相对于首套房，二套房的契税政策则有所调整。自2021年6月1日起，深圳市二套房契税率从原来的20%提高至25%。比如，购买一套100万的二套房，按照原来的政策需要缴纳20%的契税，即20万。

5、深圳买房条件2023新规定 法律主观 深圳父母房子过户给子女的新政策如下 法定继承人继承土地、房屋权属，无需缴纳契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应缴纳契税。

6、年深圳买房入户条件最新政策如下：学历要求：学历入户的话，要求申报人在深圳市缴纳社保，并且要符合深圳市人才引进落户标准。职称要求：如果是职称入户，要求申报人在深圳市缴纳社保，并符合深圳市人才引进落户标准。

成交127亿元!上海第四批次土拍收官2宗地块受热捧

月9日，上海四批次土拍顺利完成，土地出让金合计127亿元。本次土拍预公告40宗地块，仅6宗地块入围。6宗地块中，赵巷地块和顾村2宗地块受到开发商追捧。

龙湖在上海拍到土地对很多企业来说是一个非常令人激动的消息，因为它是民营的房地产企业。当然雅伦等民营的企业也在这次的竞争中额有所收获。不过国企依旧是上海土拍中的主力军。

而在苏州土拍的第二日—5月10日，8宗涉宅地块全部成交，也即在2022年首轮集中供地中，苏州15宗涉宅用地全部成交，揽金238亿元，其中，11宗底价成交，2宗竞拍达到中止价，其余2宗地则微幅溢价。

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