上海高院最新同住人认定（上海同住人认定中的特殊情况）

摘要： 1、上海房屋拆迁补偿标准明细2023具体如下：货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额，2、上海拆迁补偿标...

本篇目录：

• 1、同住人和承租人怎么分配动迁补偿款?
• 2、上海同住人的认定标准是什么?
• 3、拆迁赔偿按户口还是按房产证
• 4、直管公房原承租人死亡,可以参加房改吗
• 5、上海拆迁补偿标准是怎样的?
• 6、共同居住人如何认定

同住人和承租人怎么分配动迁补偿款?

1、若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是 一人一份，均等分割。

2、首先我们可以看一下补偿之前这个被拆迁的房子他是归谁所有，如果他是个人所有的话，那就不会涉及到分配的问题，应当由房屋的产权人所有。如果这个房屋是可以按照家庭成员来分割的，就可以按照每一个人的份额来进行分配就可以。

3、法律主观：关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。

4、若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。

5、在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些： (一)可以酌情多分配的： 承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。

上海同住人的认定标准是什么?

主要涉及问题：公有住房的居住权问题，公有住房承租人的变更问题等。公有住房出售中的同住人，主要涉及问题：公有住房出售中谁有购房资格房屋拆迁中的同住人，主要涉及问题：是否可以作为被安置对象享受拆迁安置权益。

本解答所指的同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

同住人的认定标准如下：1，同住人应当在被拆迁房屋处有常住户口。2，同住人在拆迁许可证核发之日时，在该房屋处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外）。3，同住人是在本市无其他住房，或者虽有其他住房但居住困难的人。

至于“居住困难”的认定，可以家庭人均居住面积低于5平方米(含5平方米)为参照标准。

法律分析：动迁同住人的认定要求：在被征收房屋处具有常住户口；并实际居住生活一年以上；本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

上海被拆迁房屋的同住人应当认定为自作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。房屋征收部门应对产权人给予拆迁补偿，由产权人对同住人予以补偿或安置。

拆迁赔偿按户口还是按房产证

拆迁补偿一般会按照房产证进行补偿，其补偿属于房产证上的房屋所有权人。但如果是在农村地方进行征地补偿，一般按照户口本上的人数给予相应补偿费用。拆迁补偿不合理去哪里投诉房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权。

拆迁补偿按房产证还是户口本 拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，但不同地方政策不同，有的地方会按照人头费的方式给补偿。

房屋征收补偿不是按照户口补偿，而是按照被拆迁房屋给予补偿。房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿，与户口上的人无关。

直管公房原承租人死亡,可以参加房改吗

1、法律主观：原则上，原承租人死亡后只能由在房屋内有常住户口的人和其他亲属才有权要求继续承租，但目前法院考虑到公房承租的一些具体情况，规定虽然没有本市常住户口的，符合以下条件之一的同住人，也可以继续承租。

2、原承租人去世的情况下，实际承租人应当向政府公房管理部门申请确认或变更。

3、原来的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住并交纳房租，按规定早就应当办理变更手续，但是因为没有拆迁补偿的问题，大家都没有异议，一直到现在仍然没有办理变更。

上海拆迁补偿标准是怎样的?

1、上海房屋拆迁补偿标准明细2023具体如下：货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、上海拆迁补偿标准：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

3、上海征地补偿的标准是要根据征地的类型以及土地面积来确定的。

共同居住人如何认定

共同居住人怎么认定 具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人。

共同居住人的认定需要同时满足以下三个条件：作出征收决定时，需要在被征收房屋具有常住户口。特殊情况除外，作出征收决定时应在被征收房屋内实际居住一年以上。

公房共同居住人如何确定 公有住房同住人认定为拆迁时需要进行的认定，方式为： 同住人应当在公有住房处有本市常住户口。目前，本市房屋拆迁补偿实现了从按人口补偿安置向按被拆除房屋市场价补偿安置的转变。

共同居住人是指与自己本人一起共同生活的全部相关人员，主要指父母、祖父母、兄弟姊妹、配偶、子女等。

将本来享有的他处公有住房权利予以处分，居住在被拆公有居住房屋的；获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人；已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。

下面再以一个真实案例探讨下法律实务中的同住人认定。

到此，以上就是小编对于上海同住人认定中的特殊情况的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。