最新房屋测量标准（最新房屋测量标准是什么）

摘要： 本篇目录：1、如何测量房屋的层高是否符合规范要求?2、...

本篇目录：

• 1、如何测量房屋的层高是否符合规范要求?
• 2、别吃亏!房间测量尺寸允许偏差范围是多少?
• 3、房产测量规范和建筑面积计算规范
• 4、房屋阳台面积怎么算?
• 5、房产测绘面积计算规则是怎样的房屋面积计算新政策有哪些
• 6、房建坐标测量允许误差是多少啊

如何测量房屋的层高是否符合规范要求?

层高允许偏差为：净高负偏差不超过20mm，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。

测量层高。在测量房屋的层高时，如果房屋的局部出现区别，需要按照主要部分的层高来进行测量和计算。计算地上层数。在计算地上层数的时候，如果层高超过2米或是采光窗在地平上方的半地下室，也是要被计算在内的。

测量一下楼层的层高，用5米卷尺即可，看净高是否符合要求（购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去2公分允许误差，余数就是房屋的净高。

净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空间。区别层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。

楼房层高是上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离，其中，最上一层的层高是其楼面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离。因此业主在测量楼房层高的时候，要注意加上楼板的厚度，否则测量的是房子净高。

房子层高怎样测量层高是指上下相邻两层之间或地板与地面之间的垂直距离。如果顶层为斜屋顶，其层高应按其地板到屋顶下部的垂直距离计算。

别吃亏!房间测量尺寸允许偏差范围是多少?

开间尺寸允许偏差规范：允许偏差值：净高±20mm，净开间、净进深±15mm。允许极差值：净高及净开间、净进深均匀20mm。室内开间最大误差是指在建筑设计中，房间之间的实际尺寸与设计尺寸之间的最大差异。

房间净空尺寸允许偏差多少国家标准《住宅设计规范GB50096-2011》中的规定如下：住宅层高宜为80m。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于40m，局部净高不应低于10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。

允许偏差值：净高±20mm，净开间、净进深±15mm。允许极差值：净高及净开间、净进深均匀20mm。住宅设计中，住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。

房产测量规范和建筑面积计算规范

1、《房产测量规范》中，房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、调廊、地下室、室外楼梯灯，且具备有上盖，结构牢固，层高20米的永久建筑。

2、，用处不同：《建筑工程建筑面积计算规范》适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

3、《房产测量规范》中明确指出：“2条：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、调廊、地下室、室外楼梯灯，且具备有上盖，结构牢固，层高20米（含20m）的永久建筑。

4、《建筑工程建筑面积计算规范》制定实施的目的是“为满足工程造价计价工作的需要”，“为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范”。

5、房产面积测算的内容：面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

房屋阳台面积怎么算?

1、根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。

2、按照《建筑工程建筑面积计算规范》中的规定套内阳台建筑面积：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台：应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

3、按照《房产测量规范》的规定，房屋面积以幢为单位计算。（注：图上标注尺寸为轴线尺寸，阳台为外墙面尺寸，长度单位：米，面积单位：平方米。

4、（1）全封闭的阳台按其围护结构水平外围计算建筑面积。（2）不封闭的阳台（如：凸阳台、凹阳台、凹凸阳台、有柱阳台等）按其围护结构外围水平投影一半计算建筑面积。

房产测绘面积计算规则是怎样的房屋面积计算新政策有哪些

房产测绘面积的计算规则如下：房产测绘面积的计算是有规律的，总的来说是国家规定的，每个省都有自己的省内房产测绘实施细则，内容略有不同，如凸窗的计算，房屋共用面积是指业主共同占有或者使用的建筑面积。

房产测量标准中以误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。

房屋建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。

实测面积在房屋建成之后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积就是实测面积，这也是购房者用到的面积。合同约定面积在购房者签订合同的时候，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。

各楼层墙体厚度不同时分层分别计算。如果是金属幕墙或者其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。房屋屋顶为斜面结构 房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）20米以上的部位计算建筑面积。

根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。

房建坐标测量允许误差是多少啊

1、关于建筑定位的偏差是有规范规定的：建筑物定位放线时，起点允许误差为20mm，边长相对误差不应大于1/6000，且边长误差不应大于20mm。关于这个要求，在《建筑施工测量技术规程》的第六章，有明确要求和其他要求。

2、房建工程放线50米范围内允许误差是2cm。建筑施工放线，比如50米轴线间距离，允许偏差10mm。根据GB50026－2007工程测量规范规定，放线误差应控制在：标高正负5mm，轴线位移10mm，垂直度总高度的千分之五且不大于30mm。

3、混凝土结构的单层层高结构误差允许值+-1cm，总层高误差允许值+-3cm。不同结构形式，不同结构阶段允许误差值不同，如装修等完成，则应考虑误差的累积的影响。

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