最新物权法产权期限（2020最新物权法）

摘要： 房屋产权期满还能住吗?...

本篇目录：

• 1、房屋使用年限到期后怎么办
• 2、房子产权年限是什么意思
• 3、房子70年产权到期后怎么办?房屋产权期满还能住吗?
• 4、物权法49条规定40年产权到期
• 5、房屋产权年限有几种
• 6、房屋产权70年从什么时候开始算

房屋使用年限到期后怎么办

如果房子的使用年限不满40年，就可以自动续期，不用办理任何的手续。

法律主观：房屋产权年限到期 了会自动续期，此时按照法律规定缴纳续期费用即可。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅 建设用地使用权 期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

房屋使用年限到期后可以续费继续使用。根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。房屋使用年限是指的土地使用权年限，房屋所有权是没有期限限制的，根据规定，住宅用地使用权为70年。

非住宅类使用到期后，需要按照规定来处理。合同约定。如果其它类房产和不动产早先有约定的，就必须按照合同约定执行。如没有约定或不太明到期后的归属权，就要依照法律法规去办理。国家回收。

住宅使用年限到期后，需要进行土地使用权的更新或者续期。具体办理流程如下：了解相关政策：不同地区的土地使用年限更新政策可能有所不同，需要先了解当地的政策和要求，以便顺利办理土地使用权更新或续期。

房屋产权到期了的处理具体如下：续费续期，房屋业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同；国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿；危房拆迁补偿。

房子产权年限是什么意思

1、房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、房子产权年限所指的是房子的建筑产权归属年限，这年限是经过多方论证过的，它涵盖了民用、商用、工业用这三种建筑房，按照其不同的建筑类型来限制产权年限。

3、产权年限是指土地的使用年限。房屋产权是房屋所有权和土地使用权两方面组成，即房屋所有权的期限规定为永久，土地使用权根据有关规定为40、50年或70年不等，到期以后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。

4、房产证上的产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

房子70年产权到期后怎么办?房屋产权期满还能住吗?

法律主观：房子70年产权到期了还能住。当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

房屋70年产权到期后怎么办？ 购买商业用房：购买商业用房可以避免产权到期问题，但是不能作为居住用途。 继承：如果房屋产权持有人去世后，房屋可以继承给其合法继承人，但是继承人需要缴纳土地出让金。

从这个层面上来说，就算房屋产权年限70年已经到期，业主们仍然可以继续居住。

物权法49条规定40年产权到期

1、根据《 物权法 》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的 土地出让金 来延续使用年限。

2、因为门面房是商业用地，商业用地权属年限为40年。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

3、国家相关的法律只规定了最高使用年限，因此住宅的土地使用权四十年是符合法律规定的。《物权法》第一百四十九条规定：(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。

4、有期限的40年，是住房所属土地使用权年限。40年产权到期，依据物权法149条的规定，业主可以申请续期使用土地。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

5、根据物权法规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。

6、续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

房屋产权年限有几种

房子产权有70年、40年和50年三种，具体根据用地性质来确定，其中居住用地是70年产权，工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

房屋产权一般是70年，50年，40年三种，具体产权的年限是和商品房的性质有绝大多数关系的，住宅建设用地的使用年限是70年，综合用地是50年，而商业用地则是40年。

商品房产权年限一般有70年、50年、40年，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

房产产权年限是多久 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种，房产产权年限跟商品房的性质有关。根据商品房的用途，商品房分为三种：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限是70年。

房屋产权70年从什么时候开始算

房屋产权70年从房屋所在地的国家政府开始对该地区实行房屋产权登记和管理的时间开始算起。房屋产权登记和管理由国土资源主管部门负责。

年房屋产权从开发商拿地时间算起。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

法律主观：70年产权指的是土地使用权，从开发商取得土地使用权之日起计算。

房屋70年产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。

房子70年产权是从开发商取得土地使用权时起算的。简单来讲，房子产权是从开发商拿地当日计算的，在业主的土地使用权证上可以看到土地使用权的到期时间。

到此，以上就是小编对于2020最新物权法的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。