重庆最新物业管理细则（重庆市物业管理新规定）
摘要：
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重庆市物业服务收费管理办法36号文件
1、具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
2、第一条 为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《重庆市物业管理条例》和国家发展改革委、住房城乡建设部《物业服务收费管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。
3、《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号，以下简称《办法》已经市政府办公厅印发，于5月1日起采取分批方式实施，第一批实施的区县为江北区、涪陵区、永川区、奉节县。
4、只要通水通电，就必须交全年物业费的。具体可以咨询当地物价局及房管局物管科的工作人员核实。
5、重庆市物业费一费制2020年11月10日时候实行的。实行一费制，即业主缴纳的物业费中，包含了小区公共区域保洁、保安、公共照明用电、电梯用电等服务所需要的全部费用，而装修装饰垃圾清运费和停车费，公摊费用并入物业费用收取。
6、最高可上浮15%，文件规定自2017年5月1日起实施。由于物业服务关系民生，涉及千家万户，市政府出台《重庆市物业服务收费管理办法》旨在规范物业服务质量和收费标准，减少物业服务和收费矛盾。
重庆物业管理办法新规定空置房
1、法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置 物业管理费 。 业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
2、重庆空置房物业费收费标准2022新规定为：房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。
3、重庆物业费空置房2020 未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
4、重庆房子空置半年以上的业主，不可以申请减免物业费。根据查询相关公开信息，小区入住开始就要交物业费了，民法典第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
5、另外房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内。
重庆物业服务收费管理办法
1、第一条 为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《重庆市物业管理条例》和国家发展改革委、住房城乡建设部《物业服务收费管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。
2、法律分析：物业服务收费实行等级综合评定制度。即根据物业具备的条件和物业管理企业提供的服务内容、服务标准，按照申报所对应的分值表打分评定其等级，并根据不同等级实行不同的收费标准。物业服务收费按建筑面积计算收取。
3、工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新综上所述，重庆物业管理收费标准分为四个级别，严格根据规定执行收费，不要违法收取。
4、有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费。有些项目则是定期收取。有些项目的收取方式较为灵活。
5、月20日。2022新修定的《重庆市物业服务收费管理办法》实施时间是12月20日，是于2022年12月8日正式发布的，重庆位于中国内陆西南部、长江上游地区。面积24万平方公里，辖38个区。
重庆市物业收费标准
年之内未装修交50%的物业费，1年后缴纳全部物业费。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交50%的物业费，1年后不管装修没装修，住没住都需要缴纳全部物业费，否则要承担违约责任。
主城区：居民每户每月8元。 主城区外：由当地价格主管部门，按照主城区收费标准的80%至主城区收费标准的范围内制定。
正常标准。根据重庆房地产官网查询，近几年重庆新建普通楼盘物业费大多在3元左右，一些稍老小区在2元左右。还有不少高端物业收费标准已经达到了5元以上。所以重庆物业费5元是正常标准。
我国物业费收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
法律分析：物业服务收费实行等级综合评定制度。即根据物业具备的条件和物业管理企业提供的服务内容、服务标准，按照申报所对应的分值表打分评定其等级，并根据不同等级实行不同的收费标准。物业服务收费按建筑面积计算收取。
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