最新物业前期服务协议（物业前期服务协议签了算不算办交房）

摘要： 本篇目录：1、前期物业服务协议有法律效应吗2、前期物业服务合同对业主的效力...

本篇目录：

• 1、前期物业服务协议有法律效应吗
• 2、前期物业服务合同对业主的效力
• 3、前期物业管理合同范本
• 4、前期物业协议格式
• 5、购房者在签订购房合同时,一般会被要求签订《前期物业服务合同》
• 6、前期物业服务合同对全体业主有效的法律规定

前期物业服务协议有法律效应吗

1、法律主观：前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。前期物业管理协议的内容是按照物业公司介入时机不同而不同的。

2、法律主观：物业与业主签订协议的有效期由双方约定年限。

3、《中华人民共和国民法典》 第九百三十九条 【物业服务合同的效力】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

前期物业服务合同对业主的效力

建设单位与物业公司签订的前期物业服务合同对业主具有约束力。

前期物业管理合同能约束业主。尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但是建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。

有约束力。 前期物业管理 合同是指房屋自售出之日起至 业主委员会 与物业管理企业签订的《 物业管理合同 》生效时止的物业管理合同，对业主具有 法律约束力 。

法律主观：物业与业主签订协议的有效期由双方约定年限。

物业和开发公司签订的前期合同对一般业主并不具有约束力。所以在业主购房时，前期物业合同及管理规约作为购房。合同的补充件需要业主进行签订，在交房物业开展工作时移交给物业。

前期物业服务合同对业主的约束[核心提示：前期物业服务合同突破合同相对性的原则，赋予债权的物权效力。业主概括承受了建设单位在前期物业服务合同中的权利和义务。

前期物业管理合同范本

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方选聘乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就湖上枫林高层住宅小区物业管理服务的相关事宜，订立本合同。

物业管理合同范本通用版(一) 委托方(以下简称甲方)： ___ 受委托方(以下简称甲方)：___ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将___(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第三条 前期物业管理服务合同期限 本合同自___年___月___日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。

小区物业管理合同协议书范本【一】 甲方(物业方)：___ 乙方(业主方)：___ 为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业管理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。

前期物业协议格式

1、甲方在该物业接交2个月前一次性提供给乙方___万元的前期物业管理接管费。乙方应根据甲方的需要派员进行物业管理提前介入，并负责包括但不限于签订物业管理合同、公共部位二级清理、接管验收、交房、人员招聘、人员培训等接管有关事宜。

2、前期物业管理 协议甲方：乙方：甲方是指： 房地产开发 单位或其委托的物业管理企业；乙方是指：购房人（业主）。

3、第二条　物业基本情况物业类型：坐落位置： 市　区　路（街道）　号；占地面积：　m；建筑面积：　m。

4、物业类型：___建筑面积：___平方米 座落位置：___根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。

5、前期物业管理服务协议 甲方：___乙方： ___物业服务有限公司 本合同甲方指购房人（即业主），乙方指物业开发单位委托的物业管理服务企业。

6、第三条 前期物业管理服务合同期限 本合同自___年___月___日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。

购房者在签订购房合同时,一般会被要求签订《前期物业服务合同》

1、是的，购房者在签订购房合同时，一般会被要求签订《前期物业服务合同》。《前期物业服务合同》是开发商与购房者签订的有关物业服务的合同。购房者在购房时，通常会被要求签订这份合同，以便开发商能够向购房者提供前期物业服务。

2、法律分析：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

3、尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。

前期物业服务合同对全体业主有效的法律规定

业主大会选举的业主委员会代表全体业主利益，与物业服务企业签署的物业服务合同，对全体业主同样产生约束力。

业主委员会成立后，可以根据法定规则选聘物业服务企业，并与其签订合法有效的物业服务合同。

法律分析：前期物业管理阶段，一般来说也就是现在的物业管理企业是开发商指定的，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力；公共区域的经营收入将归全体业主所有。

法律依据：《物业管理条例》第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

您好，业主委员会成立后原物管会和物业签订的合同不是自动解除，如果业主委员会与新的物业管理公司（或者原物业管理公司）签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。

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