南宁购房最新政策（南宁购房政策最新2021）

摘要： 本篇目录：1、外地人如何在南宁买房?2、...

本篇目录：

• 1、外地人如何在南宁买房?
• 2、南宁现在按揭买房有什么优惠具体一、二手房贷各有何费用(包括利...
• 3、南宁市公积金贷款政策2023
• 4、南宁房贷年龄限制多大最新规定如下
• 5、南宁二套房首付比例是多少
• 6、南宁市首套房认定标准

外地人如何在南宁买房?

外地公积金可以在南宁贷款买房吗？按照目前的政策，公积金贷款在异地是不可以购买房子。只能用商业贷款先买房，然后再提取公积金来还商业贷款。

外地人如何在南宁买房？核对自己是否符合在南宁购房的条件。

在南宁体制内单位工作的外地人，要想在南宁买房，最好的方式就是选定房源以后拿单位收入证明，去房地产公司办理，按揭手续就可以了。

南宁本市户口的人员，可以购买2套住房。南宁周边六县：隆安、马山、上林、武鸣、宾阳、横县的户口人员在南宁市可以购买一套住房。

南宁现在按揭买房有什么优惠具体一、二手房贷各有何费用(包括利...

例如一样选购一套使用价值50万的房子，倘若一套房贷款，那样首付最低是10万；倘若二套房贷款，那样首付最低便是20万，贷款二套房比一套房得多10万首付花费。

转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。

契税：按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。

现在南宁商业贷款的基础利率是35%，但公积金贷款的基础利率只有25%。相对来说公积金贷款的利率要更低一些，贷款时产生的总利息也会更少一些，只有当公积金的额度不足的时候，才需要申请商业贷款。

在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1%-3%。贷款担保费 房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。

南宁市公积金贷款政策2023

1、公积金贷款新政策具体如下：公积金贷款额度将提高根据最新的政策，2023年起，公积金贷款额度将进一步提高。

2、首套个人住房公积金贷款利率，五年期(含五年)以下由现行的75%下调至6%，五年期以，上由升碰现行的25%下调至1%。

3、年住房公积金新政策具体如下：租房提取公积金无需租金发票和完税证明。新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

4、二套 二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于025%和575%。贷款利率注意事项 1分段计息。

南宁房贷年龄限制多大最新规定如下

贷款最高年龄上限贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。例如，借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。

一般银行规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。

在房贷领域主要是指18-70周岁之间的成年人，即要申请个人按揭贷款，其年龄必须为18-70岁。实操过程中，部分城市会设定为18-65岁。此次南宁“房贷年龄期限延长至80岁”，其购房者年龄也是限制在小于70岁。

所谓房贷年龄限制就是指贷款期限和贷款人年龄相加的最高年龄规定。并不是所有地区都放宽了房贷年龄限制到80岁，只有部分地区才是限制到80岁。

在房贷领域主要是指18-70周岁之间的成年人，即要申请个人按揭贷款，其年龄必须为18-70岁。实操过程中，部分城市会设定为18-65岁。此次南宁“房贷年龄期限延长至80岁”，其购房者年龄也是限制在70岁内。

南宁二套房首付比例是多少

南宁这回清楚了：“实行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于房屋价值的20%，即贷款金额不得高于房屋价值的80%；执行二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于房屋价值的30%，即贷款额度不得高于房屋价值的70%。

商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1倍。

南宁首付买房最低首付择的贷款模式来的。如果是首套房屋公积金贷款的话，最。商业贷款则在30%。二套房屋的话，在第一套还未结清的时候最低比例为40%。如果是结清的情况下，商业贷款最低还是为百分之30。

南宁二套房首付比例是多少 南宁二套房首付比例如下： 对于二套房，首套全款，或者首套贷款已经还清，二套首付最低25%；首套贷款没有结清，二套首付最低40%。

目前来看，南宁首套房无论面积大小是多少，首付比例都在30%左右；公积金贷款则低一些，达到20%左右。

首付比例如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。

南宁市首套房认定标准

南宁市首套房认定标准包括以下几个方面：家庭名下没有房且名下无房贷款记录，或者名下仅有一套住房，且该住房为家庭唯一住房，购买该住房为首套房。

首套房认定标准什么是首套房首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

算。根据我国住房贷款政策，首套房和二套房的认定是基于家庭名下实际拥有的成套住房来认定的。家庭成员在南宁市以外有房，但在南宁市内没有房，这种情况可以视为首套房。

南宁首套房首付比例2020南宁首套房如果采用商业贷款，如果是购房，那么首付的比例为30%，即可以贷到房屋评估价的70%。

并且南宁对于购房政策是认贷不认房，无论个人拥有几套住房，只要以购买房屋的贷款结清，个人名下没有住房贷款，再次购买房屋时都算作首套房，可以享受首套房优惠政策。

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