无房产证最新（无房产证的房子怎么办理房产证）
摘要：
本篇目录：1、没有房产证的房子可以设立居住权吗2、买无房产证的房子需要注意什么... 本篇目录：
没有房产证的房子可以设立居住权吗
没有房产证的房子，只要不是违建房，是可以有永久居住权的。因为没有房产证的房屋，有一定的原因造成不能办理房产证，这种房产只能是住了，是不经变卖的。
法律分析：没有房产证的房子，只要不是违建房，是可以有永久居住权的。因为没有房产证的房屋，有一定的原因造成不能办理房产证，这种房产只能是住了，是不经变卖的。
法律分析：相关法律规定，居住权是房屋的用益物权，没有房产证的房屋，房屋所有人也可以设立居住权，但居住权可能不受法律保护。
房产证没有名字可以设有居住权。当事人可以依合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权，居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利。
可以。没有办理产权那说明你只有使用权，而真正的产权是属于单位或公有的，不论你居住多长时间都属于使用权。
买无房产证的房子需要注意什么
1、决不能买利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；未经立项批准或私自变更立项的楼盘等也不可购买；土地产权存在纠纷的房屋；没有销售许可证又无产权证的房屋等情况。
2、没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。
3、法律主观：买没有房产证的房子购房者需要注意房屋的产权是否明晰，房屋产权是否可以进行自由转让，房屋是否有设定抵押担保，房屋是否是一房数卖的情况等。房屋作为不动产，物权变更需要进行变更登记，否则不发生物权效力。
现在还没有房产证,以后遇到拆迁怎么办
1、没有房产证属于合法建筑的房子拆迁有权获得补偿，可由房地产管理部门确认该房屋的合法性；属于违章建筑和超期临时建筑的房子拆迁无权获得补偿，具体依据相关法规或诉讼结果处理。
2、法律主观：没有房产证的房子拆迁的，如果各类证照手续齐全，只是尚未办理，则当事人可以请有关部门进行合法性认定后补偿；如果房屋产权存在争议的，当事人可以通过民事诉讼后，要求其按诉讼结果进行补偿。
3、没有房产证遇到拆迁的，如果房屋主人是房屋的所有人的，房管局有备案登记的，则可以依法获得房屋价值的补偿等补偿费用；但如果是违法建筑或不是房屋所有人的，则不能获得拆迁补偿。
4、没有房产证的房子拆迁的情况，如果各类证照手续齐全，只是还没有办理《房屋产权证》，在这种情况下无需担心。
5、并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法 申请行政复议 ，也可以依法 提起行政诉讼 。
6、因此，如果想要拆迁旧房，没有房产证是一个非常棘手的问题。那么，应该怎样解决呢？以下是一些常见的处理方式：找到房屋的所有权人，尽量劝说他们配合拆迁工作，并尽可能地提供相关的证明材料，以便进行拆迁手续。
买没房产证的房子怎么办
没房产证的房子倘若是共有财产的话，那大家得去本地的房管所协商公产证更名的有关事项，需要时还得去公证处公证。倘若房管所不予受理的话，大家也可以走法院，程序相同，在拿判决书之后到房管所进行更名。
协商解决：如果办理不了房产证是因为开发商的原因导致的，那么可以先与开发商协商解决。比如在一定期限内，不退房，让开发商按日支付违约金；或者选择退房，让开发商支付一定的违约金。
如果是买的新房没有房产证的话，那么就要去与开发商沟通，并了解房屋产权情况，查看是否能办理房产证。
到此，以上就是小编对于无房产证的房子怎么办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
