房产被拍卖最新规定（房产被拍卖最新规定是什么）

摘要： 1、房子查封后需要多久拍卖 2、房产拍卖要求有哪些 3、房子会被拍卖几次 4、房屋拍卖的流程 5、拍卖共有人的房产的规定 1、通常从房子查封到拍卖需要约一年的...

本篇目录：

• 1、房子查封后需要多久拍卖
• 2、房产拍卖要求有哪些
• 3、房子会被拍卖几次
• 4、房屋拍卖的流程
• 5、拍卖共有人的房产的规定

房子查封后需要多久拍卖

1、通常从房子查封到拍卖需要约一年的时间，因为法院要走案件审理、裁决、选评估、评估房产、选拍卖、拍卖房产这一系列流程。

2、一年内。依据我国相关法律的规定，人民法院查封房产的，查封的期限一般为一年，所以拍卖房屋的，应该在查封一年内进行拍卖。如果是在执行阶段查封了债务人的房产，拍卖前15天会进行公告的。

3、【法律分析】如果是在执行过程中查封的房屋，拍卖的时间大概是在执行案件受理后六个月内。

4、所以，根据情况的不同，房产查封后拍卖的时间有的为一年左右，有的为六个月左右。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。

5、根据实践情况，一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序：查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。

房产拍卖要求有哪些

1、房屋拍卖的流程如下：受产权人或主管部门委托；调查和评估；与拍卖公司签订委托合同；公布拍卖信息；拍卖；交纳保证金，取得投标人资格；参与拍卖；成交；支付房款；办理产权证；交出房子。

2、确定拍卖房产底价。指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。确定拍卖日期。日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。

3、遵循公开、公正、公平和诚信的原则：拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。合法原则：合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。

房子会被拍卖几次

1、房产司法拍卖可以拍几次 一般是最多拍卖三次。

2、房产拍卖可以三拍。另外，法拍房最多只能拍卖三次。按照法律规定，第一次流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都流拍了，要对拍品进行变卖。

3、法拍房最多只能拍卖三次。按照法律规定，第一次流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都流拍了，要对拍品进行变卖。

4、法律分析：房屋拍卖可以拍卖三次。规定最多进行拍卖的次数为3次，最后如果拍卖还是没人愿意买受，将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债。

5、法院拍卖房产一般拍三次，三次拍不出去进入60天变卖期。第一次拍卖流拍的，第二次可降价拍卖，第三次再可以降价拍卖，每次降价幅度不能超过20%。

6、法院拍卖的房子一拍过后，应当在六十日内再行拍卖。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。

房屋拍卖的流程

1、具体流程如下： 房产评估：由具有相应资格的房地产评估机构对被执行房产进行评估，并出具评估报告。 拍卖公告：法院会在规定媒体上发布拍卖公告，公告内容包含拍卖时间、地点、标的物信息、拍卖条件等。

2、法律分析：拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受；鉴定与估价拍卖；拍卖房产底价的确定；确定拍卖日期；发布拍卖公告；审查竞买人资格；竞买人缴付保证金；组织拍卖会实施；拍卖品的权属移交。

3、拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受：房产的人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，委托人的代理人就是拍卖行，拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。

4、法院拍卖房子的程序如下：到房管局查封被执行人的房屋产权。委托评估公司对房屋的价值进行评估。评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

5、法律主观：法院拍卖房产 程序： 拍卖行接受客户委托 房产的所有人作为委托人与拍卖行签署 委托拍卖合同 ，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。

6、房产的司法拍卖的具体流程第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告）⑴竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交该保证金。

拍卖共有人的房产的规定

法律主观：共有房产对方申请法院拍卖不同意共有人可以提出执行异议，申请人应当尽力取得占份额三分之二以上的共有人同意。房产可由一人独有、给付他人金钱或其他方式的补偿，可以在拍卖该房时大家按份共同分得价款。

被执行人有夫妻共同财产的，是可以拍卖执行夫妻共有的房产的。根据规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

如果是共同共有房屋：在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。（共有基础丧失就是婚姻关系解除等）。

法律分析：按份共有人在使用和处分房屋时，应当按照协商一致的原则处理。按份共有人可以参与房产拍卖，同等条件下按份共有人享有优先购买权。

房屋作价补偿 房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。

可以，但不能超过债权数额。对于被告人只在一套房产，人民法院只能进行查封，但不得拍卖或者处置。

到此，以上就是小编对于房产被拍卖最新规定是什么的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。