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根据查询找法网得知，土地拍卖流程、规则如下：流程如下：委托拍卖人，签订书面委托合同、发布拍卖公告，竞买者参与拍卖，竞得人与市地产交易中心签订拍卖成交确认书，支付价款，签订土地出让合同，举办拍卖会：按拍卖公告规定的时间、地点举行拍卖会，竞得人与出让人当场签订成交确认书，同时缴纳定金和佣金，采取双方协议...