最新住宅楼使用年限(住宅楼使用权是多少年) 1、第一 、民用建筑在建筑设计上的使用年限,一般为50年,到期后的意义为房屋结构、设备设施老化,不再满足使用功能,这个与所有权无关,第二是土地使用权,国家规定为70年,2、法律分析:房产用地的最高年限70年,商业用地为40年,其它用地50年,3、房屋产权年限有三种,房屋产权年限分为70年、50年、4...