1、法律主观：物业管理用房的规定：物业管理用房应当是地面以上具备水、电、采光、通风等基本设施的房屋，物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途，2、建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供，业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平...